В Ростове ГК «ЮгСтройИнвест» и Сбербанк оформили первую совместную сделку с использованием эскроу-счетов

Ипотечным заемщиком, который оформил покупку квартиры в строящемся доме микрорайона «Красный Аксай», стал житель Ростова-на-Дону.

Группа компаний стала первой среди застройщиков региона, реализовавших сделку и освоивших новый порядок работы в рамках поправок в Федеральный закон N214.

Уже с 1 июля строительные компании страны постепенно начнут переходить на проектное финансирование и расчеты с дольщиками через эскроу-счета. Новая система призвана усовершенствовать правовое регулирование долевого строительства. Теперь банк будет выступать посредником между дольщиками и застройщиком. Средства граждан будут аккумулироваться на специальных счетах, и застройщик получит их только после сдачи дома.

В рамках данной схемы требования закона к застройщику сохраняются – стройка им финансируется за счет собственных средств, а также привлечения кредита банка, размер которого может достигать 85% от бюджета проекта. Таким образом, работа со счетами эскроу является дополнительным механизмом защиты интересов участников долевого строительства.