Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу РБК на ПМЭФ-2025 заявил, что цены на новостройки продолжат расти. По его словам, снижение стоимости возможно только при значительном увеличении предложения, но в текущих условиях этого не ожидается.

Сокращение строительства и дефицит жилья
Хуснуллин отметил, что в этом году выдано на 28% меньше разрешений на строительство многоквартирных домов. Учитывая, что средний срок возведения жилья в России составляет три года, уже к 2028 году объем предложения сократится на 30%.
Если даже финансовая ситуация стабилизируется, ипотека будет доступна, у людей будут средства на покупку, но самого жилья окажется недостаточно. А дефицит неизбежно ведет к росту цен, — пояснил вице-премьер.

Факторы формирования цены
Говоря о том, из чего складывается стоимость жилья, Хуснуллин обратил внимание, что сегодня менее половины стоимости квартиры приходится непосредственно на строительство. Еще 15% — это финансовые услуги. Значительную часть расходов составляют:
- удорожание стройматериалов (в 2 раза за последние 4 года),
- рост затрат на рабочую силу и логистику,
- увеличение стоимости земли.

Последствия для покупателей
Рост цен ограничивает возможности граждан приобретать жилье. Льготная ипотека лишь частично смягчает ситуацию, но, как подчеркнул вице-премьер, «объективные причины удорожания остаются, и это вызывает серьезную озабоченность».

Точный прогноз по темпам роста Хуснуллин давать не стал, но высказал твердую уверенность, что: «увеличение стоимости жилья в ближайшие годы — это неизбежность».